中小口の土地相場
愛知県丹羽郡大口町中小口 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県丹羽郡大口町中小口の土地相場は坪単価7万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中小口の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
307,428円/坪
推定総額
1,691万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,412円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ長方形（29万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.2/坪
6.7/㎡
平均価格
1,635
取引実績
22件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万40万27万14万
200820122017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪23万円へ、15年間で+115.4%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2023年第1四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2022年第4四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2022年第4四半期
490円
38坪〜（125㎡〜）
13.0/坪
2021年第4四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
2021年第4四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2020年第3四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2020年第3四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2020年第2四半期
340円
41坪〜（135㎡〜）
8.3/坪
2020年第2四半期
650円
54坪〜（180㎡〜）
11.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹羽郡大口町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+13人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,154 | - |
| 2016 | 23,725 | - |
| 2018 | 24,120 | +149 |
| 2020 | 24,322 | +124 |
| 2022 | 24,234 | +32 |
| 2023 | 24,212 | -7 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹羽郡大口町の土地マップ
丹羽郡大口町内のエリアランキング
中小口は丹羽郡大口町内15地区中4位（上位73%）。
坪単価22.2/坪。
1つ上の下小口とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
中小口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 丹羽郡大口町中小口２丁目１８０番 | 6.5/㎡ | +0.8% | 住宅 | 柏森 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）