御供所の土地相場
愛知県丹羽郡大口町御供所 | 18件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が75,165円高くなります。
4m未満
4件
21万/坪
4〜6m
9件
14万/坪
8m以上
4件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて54%の差があります。
長方形
9件
20万/坪
不整形
3件
16万/坪
ほぼ長方形
5件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
北
4件
22万/坪
南
4件
20万/坪
西
3件
18万/坪
東
4件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
1件
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
1,050
取引実績
18件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万2万
2010201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪16万円から2022年は坪6万円へ、12年間で62.7%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
100円
17坪〜（55㎡〜）
6.0/坪
2020年第4四半期
210円
23坪〜（75㎡〜）
9.3/坪
2020年第4四半期
730円
91坪〜（300㎡〜）
8.0/坪
2020年第4四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
2020年第4四半期
250円
64坪〜（210㎡〜）
3.9/坪
2020年第1四半期
130円
9坪〜（30㎡〜）
14.3/坪
2018年第1四半期
94円
9坪〜（30㎡〜）
10.4/坪
2017年第4四半期
1,300円
133坪〜（440㎡〜）
9.8/坪
2017年第4四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2017年第4四半期
2,300円
227坪〜（750㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹羽郡大口町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+13人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,154 | - |
| 2016 | 23,725 | - |
| 2018 | 24,120 | +149 |
| 2020 | 24,322 | +124 |
| 2022 | 24,234 | +32 |
| 2023 | 24,212 | -7 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹羽郡大口町の土地マップ
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御供所は丹羽郡大口町内15地区中15位（上位0%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の大屋敷とは21%の差。