高橋の土地相場
愛知県丹羽郡大口町高橋 | 16件の成約データ
愛知県丹羽郡大口町高橋の土地相場は坪単価4万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高橋の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
31,389円/坪
推定総額
612万円
容積率単価
-
195坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,310円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.7/坪
4.1/㎡
平均価格
2,301
取引実績
16件
平均面積
185坪
610㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20082013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪17万円へ、16年間で+94.9%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
420円
35坪〜（115㎡〜）
12.1/坪
2024年第4四半期
3,000円
194坪〜（640㎡〜）
15.5/坪
2024年第4四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2023年第3四半期
3,200円
139坪〜（460㎡〜）
23.0/坪
2022年第4四半期
4,000円
248坪〜（820㎡〜）
16.1/坪
2022年第2四半期
3,600円
248坪〜（820㎡〜）
14.5/坪
2019年第4四半期
5,700円
287坪〜（950㎡〜）
19.8/坪
2019年第2四半期
7,000円
575坪〜（1900㎡〜）
12.2/坪
2017年第2四半期
470円
47坪〜（155㎡〜）
10.0/坪
2016年第4四半期
520円
48坪〜（160㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹羽郡大口町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+13人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,154 | - |
| 2016 | 23,725 | - |
| 2018 | 24,120 | +149 |
| 2020 | 24,322 | +124 |
| 2022 | 24,234 | +32 |
| 2023 | 24,212 | -7 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹羽郡大口町の土地マップ
丹羽郡大口町内のエリアランキング
高橋は丹羽郡大口町内15地区中10位（上位33%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の河北とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）