河北の土地相場
愛知県丹羽郡大口町河北 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県丹羽郡大口町河北の土地相場は坪単価4万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
河北の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
130,359円/坪
推定総額
913万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が110,634円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価29万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
平均価格
1,451
取引実績
22件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万2万
20082011201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2023年は坪6万円へ、15年間で56.2%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
360円
56坪〜（185㎡〜）
6.4/坪
2022年第2四半期
710円
118坪〜（390㎡〜）
6.0/坪
2019年第4四半期
2,300円
454坪〜（1500㎡〜）
5.1/坪
2019年第4四半期
2,000円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1/坪
2018年第4四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2018年第1四半期
640円
127坪〜（420㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
1,500円
109坪〜（360㎡〜）
13.8/坪
2016年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2015年第1四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2014年第1四半期
8,200円
423坪〜（1400㎡〜）
19.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹羽郡大口町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+13人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,154 | - |
| 2016 | 23,725 | - |
| 2018 | 24,120 | +149 |
| 2020 | 24,322 | +124 |
| 2022 | 24,234 | +32 |
| 2023 | 24,212 | -7 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹羽郡大口町の土地マップ
丹羽郡大口町内のエリアランキング
河北は丹羽郡大口町内15地区中9位（上位40%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の新宮とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
最寄り駅の相場
河北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 丹羽郡大口町河北２丁目４１６番２ | 5.1/㎡ | +0.4% | 住宅 | 羽黒 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）