河北の一戸建て相場
愛知県丹羽郡大口町河北 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
河北の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
3,397万円
うち土地分
2,790万円
うち建物分
606万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.4
平均価格
2,395
取引実績
22件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
8万
3万
'08'10'12'13'14'16'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
12
築11-15年
11
築16-20年
8
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
600円
220㎡〜
2.7
2021年第2四半期
1,700円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3
2020年第4四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
2020年第1四半期
2,500円
340㎡〜
7.4
2019年第3四半期
2,700円
240㎡〜
11.3
2016年第3四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2014年第4四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
2014年第4四半期
2,700円
185㎡〜
14.6
2014年第3四半期
1,700円
150㎡〜
11.3
2014年第2四半期
2,500円
490㎡〜
5.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹羽郡大口町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+13人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,154 | - |
| 2016 | 23,725 | - |
| 2018 | 24,120 | +149 |
| 2020 | 24,322 | +124 |
| 2022 | 24,234 | +32 |
| 2023 | 24,212 | -7 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹羽郡大口町の一戸建てマップ
丹羽郡大口町内のエリアランキング
河北は丹羽郡大口町内8地区中8位（上位0%）。
単価12.4。
1つ上の替地とは9%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
河北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 丹羽郡大口町河北２丁目４１６番２ | 5.1/㎡ | +0.4% | 住宅 | 羽黒 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）