下小口の一戸建て相場
愛知県丹羽郡大口町下小口 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
下小口の一戸建て
37件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
3,742万円
うち土地分
3,136万円
うち建物分
606万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,142。木造（2,269）との差は127%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.4
平均価格
2,891
取引実績
43件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
14万
16万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
16
築16-20年
12
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
７ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,300円
145㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.9
2023年第4四半期
1,800円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2023年第4四半期
3,300円
160㎡〜
20.6
2023年第3四半期
1,800円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2023年第1四半期
11,000円
750㎡〜
14.7
2022年第4四半期
1,300円
195㎡〜
6.7
2021年第3四半期
2,700円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.0
2021年第2四半期
3,200円
380㎡〜
・７ＬＤＫ
8.4
2020年第4四半期
2,700円
145㎡〜
18.6
2019年第4四半期
2,400円
140㎡〜
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹羽郡大口町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+13人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,154 | - |
| 2016 | 23,725 | - |
| 2018 | 24,120 | +149 |
| 2020 | 24,322 | +124 |
| 2022 | 24,234 | +32 |
| 2023 | 24,212 | -7 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹羽郡大口町の一戸建てマップ
丹羽郡大口町内のエリアランキング
下小口は丹羽郡大口町内8地区中4位（上位50%）。
単価15.4。
1つ上の上小口とは19%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
下小口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 丹羽郡大口町下小口１丁目８番 | 7.3/㎡ | +0.7% | 住宅 | 柏森 1300m |
| 丹羽郡大口町下小口７丁目１３番６ | 7.1/㎡ | +0.7% | 住宅 | 柏森 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）