さつきケ丘の一戸建て相場
愛知県丹羽郡大口町さつきケ丘 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県丹羽郡大口町さつきケ丘の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.8万円（成約23件、前年比-5.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
2,103
6〜8m
3件
2,167
平均㎡単価
19.8
前年比 ▼5.1%
平均価格
2,636
取引実績
23件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
12万
20万
'14'15'16'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
22
築11-15年
12
築16-20年
13
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
3件
６ＬＤＫ
2,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
５ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
150㎡〜
24.7
2025年第2四半期
2,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
2025年第2四半期
2,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
2025年第1四半期
2,400円
175㎡〜
・６ＬＤＫ
13.7
2024年第2四半期
2,900円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.3
2024年第1四半期
2,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.8
2023年第4四半期
2,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2023年第4四半期
3,000円
135㎡〜
22.2
2023年第3四半期
720円
100㎡〜
7.2
2022年第2四半期
2,700円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹羽郡大口町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+13人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,154 | - |
| 2016 | 23,725 | - |
| 2018 | 24,120 | +149 |
| 2020 | 24,322 | +124 |
| 2022 | 24,234 | +32 |
| 2023 | 24,212 | -7 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹羽郡大口町の一戸建てマップ
丹羽郡大口町内のエリアランキング
さつきケ丘は丹羽郡大口町内8地区中2位（上位75%）。
単価19.8。
1つ上の余野とは2%の差。
さつきケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 丹羽郡大口町さつきケ丘２丁目５８番 | 8.6/㎡ | +0.9% | 住宅 | 柏森 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
さつきケ丘の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。