替地の土地相場
愛知県丹羽郡大口町替地 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県丹羽郡大口町替地の土地相場は坪単価4万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-48.8%。
推定相場
替地の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
139,514円/坪
推定総額
1,325万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大125%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が172,951円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価27万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて141%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+49%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
前年比 ▼48.8%
平均価格
1,791
取引実績
19件
平均面積
143坪
473㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2009201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2025年は坪13万円へ、16年間で17.2%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
178坪〜（590㎡〜）
12.9/坪
2023年第4四半期
6,400円
254坪〜（840㎡〜）
25.2/坪
2023年第3四半期
850円
36坪〜（120㎡〜）
23.4/坪
2023年第3四半期
6,300円
266坪〜（880㎡〜）
23.7/坪
2023年第2四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
2023年第1四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2022年第2四半期
530円
33坪〜（110㎡〜）
15.9/坪
2021年第4四半期
780円
157坪〜（520㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2020年第2四半期
3,000円
296坪〜（980㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹羽郡大口町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+13人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,154 | - |
| 2016 | 23,725 | - |
| 2018 | 24,120 | +149 |
| 2020 | 24,322 | +124 |
| 2022 | 24,234 | +32 |
| 2023 | 24,212 | -7 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹羽郡大口町の土地マップ
丹羽郡大口町内のエリアランキング
替地は丹羽郡大口町内15地区中7位（上位53%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の秋田とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）