モアグレース今伊勢駅前
愛知県一宮市今伊勢町宮後16 | 築26年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.7万/㎡から2026年は12.1万/㎡へ、11年間で38.8%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では51.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.2万円/㎡
レンジ
13.8〜20.7万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.019
補正係数 ×1.019
代表面積 70.14㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,790万円です。3LDKが最も高く平均1,790万円、4LDKは平均1,200万円です。
3LDK
1,790万
8件
4LDK
1,200万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,790万 | 1,493万 | 2,192万 |
| 4LDK | 4件 | 1,200万 | 1,200万 | 1,200万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
21.9万/㎡
4-7階
10件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市今伊勢町宮後16 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 70.14m² ～ 99.51m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
今伊勢駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市立今伊勢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース今伊勢駅前 | 2000 | 35戸 | 12.1万 | 1,200万 |
| パビリオン今伊勢 | 1980 | 30戸 | 9.7万 | 650万 |
| コープ宮後マンションＢ棟 | 1975 | 52戸 | 10.7万 | 899万 |
| グランコート今伊勢 | 1996 | 46戸 | 32.6万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション今伊勢 | 1996 | 24戸 | 18.6万 | 1,299万 |
| ビューパレス今伊勢 | 1994 | 20戸 | 24.3万 | 1,799万 |
| コープ宮後マンションＡ棟 | 1975 | 98戸 | 15.0万 | 840万 |
| キャッスルハイツ今伊勢 | 2002 | 10戸 | 12.7万 | 1,320万 |
| シャトレ愛松一宮５ | 1996 | 48戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| シャトレ愛松一宮 | 1992 | 19戸 | 10.8万 | 680万 |
| モアグレース石刀 | 2002 | 34戸 | 16.5万 | 1,350万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 12.1万 | 12.1万 |
| 3LDK | 19.7万 | 21.2万 | 24.8万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.06万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.06万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,688万 | 24.07万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.52万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.25万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.68万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.52万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.25万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.72万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。