大字坂崎の土地相場
愛知県額田郡幸田町大字坂崎 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県額田郡幸田町大字坂崎の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価16.3万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大316%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が209,222円高くなります。
4m未満
6件
7万/坪
4〜6m
11件
19万/坪
6〜8m
20件
28万/坪
8m以上
4件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ正方形（13万円）と比べて148%の差があります。
ほぼ台形
5件
32万/坪
長方形
5件
29万/坪
ほぼ長方形
11件
26万/坪
ほぼ整形
6件
19万/坪
台形
3件
14万/坪
不整形
7件
13万/坪
ほぼ正方形
4件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
南
6件
32万/坪
北
5件
31万/坪
南西
4件
26万/坪
南東
8件
22万/坪
西
3件
22万/坪
東
5件
18万/坪
北東
8件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
平均坪単価
16.3/坪
4.9/㎡
平均価格
1,430
取引実績
41件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪10万円へ、16年間で22.8%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
140円
14坪〜（45㎡〜）
10.3/坪
2023年第4四半期
630円
148坪〜（490㎡〜）
4.3/坪
2023年第4四半期
2,800円
133坪〜（440㎡〜）
21.0/坪
2023年第2四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2022年第3四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2022年第1四半期
1,600円
221坪〜（730㎡〜）
7.2/坪
2020年第1四半期
69円
11坪〜（35㎡〜）
6.5/坪
2019年第3四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2019年第1四半期
640円
127坪〜（420㎡〜）
5.0/坪
2016年第3四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（額田郡幸田町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-88人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,368 | - |
| 2016 | 40,545 | - |
| 2018 | 41,947 | +608 |
| 2020 | 42,581 | +113 |
| 2022 | 42,283 | -226 |
| 2023 | 42,296 | -38 |
所得: 平均365万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
額田郡幸田町の土地マップ
額田郡幸田町内のエリアランキング
大字坂崎は額田郡幸田町内12地区中11位（上位8%）。
坪単価16.3/坪。
1つ上の大字荻とは5%の差。
最寄り駅の相場
大字坂崎の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。