デューク豊橋東新町

愛知県豊橋市東新町100-1 | 築35年 | 31戸

推定相場

デューク豊橋東新町

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.1万/㎡から2025年は5.8万/㎡へ、11年間で35.8%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では25.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万

2013201520202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の25,000円から2022年には30,250円へ、21.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の72%・31件）で、平均208万円です。1Kが最も高く平均208万円、1Rは平均177万円です。

12件

177万

31件

208万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	177万	100万	258万
1K	31件	208万	130万	366万

物件概要

所在地	愛知県豊橋市東新町100-1
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	31戸
専有面積	19.01m² ～ 22.40m²
分譲会社	五大
施工会社	徳倉建設
管理会社	五大ファクタリング
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

前畑駅

豊橋鉄道東田本線

徒歩8分

🚉

東八町駅

豊橋鉄道東田本線

徒歩10分

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豊橋駅

東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線

徒歩30分

学区情報

小学校

豊橋市立旭小学校

中学校

豊橋市立青陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デューク豊橋東新町	1991	31戸	4.5万	100万
メイツ向山ガーデン	2003	30戸	21.8万	1,880万
ハイツ向山	1973	46戸	5.5万	220万
シティライフ豊橋クロスコート	2019	36戸	48.5万	4,265万
ピアシティ東和前田	1983	18戸	6.8万	380万
メゾンド旭	1985	11戸	11.1万	580万
シティライフ豊橋前田町	2018	31戸	38.7万	2,900万
グリーンパーク前田	1984	19戸	11.4万	890万
キングスコート東田	1992	30戸	19.4万	1,500万
スカイハイツ前田	1981	54戸	6.6万	360万
ロイヤルマンション豊橋公園	2003	31戸	23.4万	1,780万

売買データ分析（43件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1R	-	7.8万	10.4万	9.7万	7.8万	-	11.2万	5.8万
1K	15.2万	11.2万	11.7万	9.5万	7.5万	7.8万	9.6万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1R	20㎡〜	100万	4.47万/㎡
2025年5月	中層	1R	20㎡〜	150万	7.15万/㎡
2024年8月	中層	1R	20㎡〜	180万	8.73万/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	250万	11.16万/㎡
2024年5月	中層	1R	20㎡〜	280万	13.58万/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	180万	8.04万/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	150万	7.8万/㎡
2021年8月	高層	1R	15㎡〜	150万	7.8万/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	150万	7.15万/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	150万	7.8万/㎡
2020年9月	中層	1R	20㎡〜	190万	9.05万/㎡
2020年8月	高層	1K	20㎡〜	170万	8.1万/㎡
2020年7月	高層	1K	15㎡〜	198万	10.29万/㎡
2020年7月	高層	1K	15㎡〜	210万	10.91万/㎡
2020年7月	高層	1K	15㎡〜	220万	11.43万/㎡
2020年3月	中層	1R	20㎡〜	200万	9.53万/㎡
2020年3月	高層	1R	15㎡〜	200万	10.4万/㎡
2020年3月	中層	1R	20㎡〜	210万	10.01万/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	150万	6.7万/㎡
2019年9月	高層	1R	15㎡〜	200万	10.4万/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	320万	16.63万/㎡
2019年2月	高層	1K	20㎡〜	150万	7.15万/㎡
2019年1月	高層	1K	15㎡〜	216万	11.37万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	190万	9.05万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	160万	7.62万/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	180万	8.58万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	350万	16.67万/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	298万	14.2万/㎡
2018年12月	高層	1R	15㎡〜	150万	7.8万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	340万	16.19万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	300万	14.29万/㎡
2016年9月	高層	1K	20㎡〜	200万	9.53万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	220万	10.33万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	220万	11.43万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	200万	9.39万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	200万	9.39万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	200万	8.93万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	160万	7.15万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	150万	7.15万/㎡
2016年10月	高層	1K	20㎡〜	160万	7.62万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	150万	7.15万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	135万	6.43万/㎡
2014年2月	低層	1R	20㎡〜	190万	9.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額30,909円。1Kなら月額30,909円が相場です。

ワンルーム

27,000円

27,000〜27,000円

26,429円

25,000〜29,000円

30,909円

27,000〜35,000円

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,339円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,309円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,339円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,429円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,562円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,714円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,309円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,429円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,309円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,562円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,250円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	27,000円	1,286円/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	27,000円	1,286円/㎡
2016年6月	中層	1R	20㎡〜	27,000円	1,309円/㎡
2016年5月	中層	1R	20㎡〜	29,000円	1,406円/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,642円/㎡
2015年3月	中層	1R	20㎡〜	25,000円	1,190円/㎡
2015年11月	中層	1R	20㎡〜	29,000円	1,406円/㎡
2014年9月	中層	1R	20㎡〜	25,000円	1,190円/㎡
2014年2月	中層	1R	20㎡〜	25,000円	1,190円/㎡
2013年6月	中層	1R	20㎡〜	25,000円	1,190円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。