長沢町の一戸建て相場
愛知県豊川市長沢町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県豊川市長沢町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約31件、前年比+13.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,772万
100〜120㎡
11件
2,064万
120〜150㎡
11件
1,989万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
1,946万
6〜8m
4件
2,523万
8m以上
5件
1,706万
平均㎡単価
10.3万/㎡
前年比 ▲13.7%
平均価格
1,934万円
取引実績
31件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
12万
'08'10'13'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
9
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
６ＬＤＫ
1,300万円
1件
５ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500万円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
160㎡〜
15.6万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
180㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
12.8万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
180㎡〜
10.0万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
160㎡〜
13.8万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
195㎡〜
11.3万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
180㎡〜
12.2万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
165㎡〜
13.9万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
200㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+456人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,273 | - |
| 2017 | 186,009 | - |
| 2019 | 186,802 | +796 |
| 2021 | 186,775 | +834 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
| 2024 | 185,900 | +175 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
長沢町は豊川市内29地区中29位（上位0%）。
単価10.3万/㎡。
1つ上の赤坂町とは5%の差。
長沢町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市長沢町音羽２２番１ | 5.2万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 名電長沢 170m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）