一宮町の土地相場
愛知県豊川市一宮町 | 123件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市一宮町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.3万円（成約123件、前年比-7.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が94,439円高くなります。
4m未満
12件
11万/坪
4〜6m
29件
18万/坪
6〜8m
53件
20万/坪
8m以上
27件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、袋地等（13万円）と比べて49%の差があります。
ほぼ長方形
38件
20万/坪
長方形
36件
20万/坪
不整形
23件
18万/坪
ほぼ台形
6件
17万/坪
ほぼ整形
6件
17万/坪
台形
9件
17万/坪
袋地等
5件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
西
15件
24万/坪
南西
11件
21万/坪
南東
18件
21万/坪
北西
21件
20万/坪
東
15件
18万/坪
北東
26件
17万/坪
北
4件
16万/坪
南
11件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
14件
平均坪単価
22.3万/坪
6.7万/㎡
前年比 ▼7.0%
平均価格
1,972万円
取引実績
123件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万82万54万26万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪20万円へ、17年間で17.3%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
8件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200万円
48坪〜（160㎡〜）
24.8万/坪
2025年第3四半期
1,100万円
45坪〜（150㎡〜）
24.2万/坪
2025年第3四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2025年第3四半期
1,000万円
85坪〜（280㎡〜）
11.8万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
47坪〜（155㎡〜）
23.5万/坪
2024年第3四半期
450万円
39坪〜（130㎡〜）
11.4万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
106坪〜（350㎡〜）
13.2万/坪
2024年第2四半期
3,300万円
112坪〜（370㎡〜）
29.5万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
45坪〜（150㎡〜）
30.9万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+456人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,273 | - |
| 2017 | 186,009 | - |
| 2019 | 186,802 | +796 |
| 2021 | 186,775 | +834 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
| 2024 | 185,900 | +175 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
一宮町は豊川市内35地区中14位（上位60%）。
坪単価22.3万/坪。
1つ上の市田町とは3%の差。
中価格帯（13〜24位）
一宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市一宮町栄２２０番外 | 8.7万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 三河一宮 1300m |
| 豊川市一宮町旭１１番外 | 7.8万/㎡ | - | 住宅 | 長山 1000m |
| 豊川市一宮町下新切４５番４６ | 7.4万/㎡ | - | 住宅 | 三河一宮 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）