市田町の土地相場
愛知県豊川市市田町 | 108件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市市田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.9万円（成約108件、前年比+23.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,861円高くなります。
4m未満
12件
16万/坪
4〜6m
58件
19万/坪
6〜8m
21件
22万/坪
8m以上
15件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて66%の差があります。
ほぼ正方形
6件
25万/坪
台形
3件
21万/坪
ほぼ長方形
29件
20万/坪
長方形
48件
19万/坪
ほぼ台形
5件
19万/坪
ほぼ整形
6件
16万/坪
不整形
9件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
西
14件
22万/坪
北
32件
21万/坪
南
41件
20万/坪
東
15件
16万/坪
南西
3件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
8件
事務所
2件
倉庫
1件
工場
1件
平均坪単価
22.9万/坪
6.9万/㎡
前年比 ▲23.8%
平均価格
1,858万円
取引実績
108件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2026年は坪26万円へ、18年間で10.9%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
35坪〜（115㎡〜）
25.9万/坪
2025年第3四半期
1,700万円
67坪〜（220㎡〜）
25.5万/坪
2025年第3四半期
1,400万円
67坪〜（220㎡〜）
21.0万/坪
2025年第2四半期
4,500万円
333坪〜（1100㎡〜）
13.5万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
97坪〜（320㎡〜）
14.5万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
97坪〜（320㎡〜）
10.3万/坪
2025年第1四半期
3,400万円
145坪〜（480㎡〜）
23.4万/坪
2025年第1四半期
54万円
11坪〜（35㎡〜）
5.1万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
64坪〜（210㎡〜）
26.8万/坪
2024年第3四半期
2,300万円
148坪〜（490㎡〜）
15.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+456人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,273 | - |
| 2017 | 186,009 | - |
| 2019 | 186,802 | +796 |
| 2021 | 186,775 | +834 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
| 2024 | 185,900 | +175 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
市田町は豊川市内35地区中13位（上位63%）。
坪単価22.9万/坪。
1つ上の本野町とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
市田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市市田町下新屋２７番１ | 8.1万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 八幡 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）