朝倉町の一戸建て相場
愛知県知多市朝倉町 | 10件の成約データ
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大110%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
5件
2,322
8m以上
3件
4,865
平均㎡単価
19.4
前年比 ▲8.7%
平均価格
3,538
取引実績
10件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
12万
23万
'12'13'17'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
１ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
105㎡〜
・１ＬＤＫ
22.9
2024年第2四半期
8,200円
390㎡〜
21.0
2023年第2四半期
3,900円
145㎡〜
26.9
2022年第4四半期
5,700円
170㎡〜
33.5
2020年第3四半期
2,700円
110㎡〜
24.5
2017年第4四半期
4,300円
165㎡〜
26.1
2017年第1四半期
3,900円
400㎡〜
9.8
2013年第2四半期
1,500円
145㎡〜
10.3
2013年第2四半期
980円
135㎡〜
7.3
2012年第4四半期
1,800円
155㎡〜
11.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の一戸建てマップ
知多市内のエリアランキング
朝倉町は知多市内26地区中3位（上位88%）。
単価19.4。
1つ上の寺本新町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）