日長の一戸建て相場
愛知県知多市日長 | 75件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,454。軽量鉄骨造（2,114）との差は16%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
63件
2,454
鉄骨造
3件
2,452
軽量鉄骨造
3件
2,114
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,301
100〜120㎡
23件
2,999
120〜150㎡
36件
2,413
150㎡以上
6件
2,325
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大177%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,036
4〜6m
12件
2,236
6〜8m
51件
2,869
8m以上
6件
1,969
平均㎡単価
15.4
前年比 ▲70.8%
平均価格
2,778
取引実績
75件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
19万
21万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
15
築11-15年
16
築16-20年
6
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,233
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
2件
５ＬＤＫ
2,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
５ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.0
2025年第4四半期
6,500円
1100㎡〜
5.9
2025年第3四半期
5,400円
160㎡〜
33.8
2025年第2四半期
4,700円
160㎡〜
29.4
2025年第1四半期
3,100円
160㎡〜
19.4
2024年第4四半期
1,800円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2024年第3四半期
2,700円
230㎡〜
11.7
2024年第2四半期
2,400円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
2024年第1四半期
3,000円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2023年第4四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の一戸建てマップ
知多市内のエリアランキング
日長は知多市内26地区中14位（上位46%）。
単価15.4。
1つ上の新知とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）