大草の土地相場
愛知県知多市大草 | 67件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大106%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が218,908円高くなります。
4m未満
18件
21万/坪
4〜6m
26件
43万/坪
6〜8m
13件
25万/坪
8m以上
4件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価55万円で最も高く、ほぼ台形（18万円）と比べて204%の差があります。
ほぼ整形
3件
55万/坪
ほぼ正方形
4件
55万/坪
袋地等
3件
33万/坪
長方形
7件
32万/坪
ほぼ長方形
32件
27万/坪
不整形
12件
22万/坪
ほぼ台形
5件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+44%のプレミアムがあります。
南西
5件
57万/坪
南
9件
37万/坪
西
15件
34万/坪
北西
5件
29万/坪
北
10件
26万/坪
南東
5件
22万/坪
東
12件
22万/坪
接面道路無
6件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
2件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
18.0/坪
5.4/㎡
前年比 ▼59.4%
平均価格
1,831
取引実績
67件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪12万円へ、17年間で50.2%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
130坪〜（430㎡〜）
13.8/坪
2025年第2四半期
290円
24坪〜（80㎡〜）
12.0/坪
2025年第2四半期
300円
32坪〜（105㎡〜）
9.4/坪
2025年第2四半期
2,300円
145坪〜（480㎡〜）
15.8/坪
2025年第1四半期
640円
64坪〜（210㎡〜）
10.1/坪
2025年第1四半期
1,300円
133坪〜（440㎡〜）
9.8/坪
2024年第4四半期
2,600円
85坪〜（280㎡〜）
30.7/坪
2024年第3四半期
2,500円
91坪〜（300㎡〜）
27.5/坪
2023年第2四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
2023年第2四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の土地マップ
知多市内のエリアランキング
大草は知多市内25地区中20位（上位20%）。
坪単価18.0/坪。
1つ上の日長とは3%の差。
大草周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多市大草字西畑８１番６外 | 6.5/㎡ | +0.6% | 住宅 | 新舞子 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）