大草の一戸建て相場
愛知県知多市大草 | 61件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,144
80〜100㎡
5件
2,590
100〜120㎡
26件
2,387
120〜150㎡
20件
3,217
150㎡以上
5件
2,984
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大86%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
2,288
4〜6m
18件
2,423
6〜8m
24件
3,245
8m以上
4件
1,745
平均㎡単価
15.3
前年比 ▼2.0%
平均価格
2,875
取引実績
61件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
13万
16万
'08'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
18
築16-20年
11
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,667
3件
７ＬＤＫ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2025年第4四半期
1,400円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2025年第4四半期
3,600円
170㎡〜
21.2
2025年第1四半期
3,500円
160㎡〜
21.9
2024年第4四半期
3,400円
150㎡〜
22.7
2024年第4四半期
1,700円
130㎡〜
13.1
2024年第2四半期
2,200円
155㎡〜
14.2
2023年第4四半期
4,600円
590㎡〜
・７ＬＤＫ
7.8
2023年第4四半期
1,400円
145㎡〜
9.7
2023年第4四半期
3,600円
160㎡〜
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の一戸建てマップ
知多市内のエリアランキング
大草は知多市内26地区中16位（上位38%）。
単価15.3。
1つ上の八幡とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
大草周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多市大草字西畑８１番６外 | 6.5/㎡ | +0.6% | 住宅 | 新舞子 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）