阿原の一戸建て相場
愛知県清須市阿原 | 75件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,615。木造（2,785）との差は66%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
4,615
軽量鉄骨造
3件
3,606
木造
61件
2,785
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,083
80〜100㎡
14件
2,207
100〜120㎡
30件
2,974
120〜150㎡
13件
3,503
150㎡以上
11件
5,361
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,929
4〜6m
3件
1,986
6〜8m
35件
3,339
8m以上
27件
3,117
平均㎡単価
16.3
前年比 ▲20.3%
平均価格
2,992
取引実績
75件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
7万
16万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
12
築11-15年
15
築16-20年
10
築21-25年
11
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,878
9件
５ＬＤＫ
2,950
2件
２ＬＤＫ
850
1件
３ＬＤＫ
2,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
440㎡〜
10.2
2025年第3四半期
4,700円
235㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第3四半期
7,000円
770㎡〜
9.1
2025年第1四半期
2,600円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
12.7
2025年第1四半期
3,300円
290㎡〜
・５ＬＤＫ
11.4
2025年第1四半期
3,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2025年第1四半期
2,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,600円
140㎡〜
11.4
2024年第3四半期
850円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
9.4
2024年第3四半期
880円
140㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の一戸建てマップ
清須市内のエリアランキング
阿原は清須市内28地区中21位（上位25%）。
単価16.3。
1つ上の助七とは6%の差。
最寄り駅の相場
阿原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市阿原八幡１４７番 | 9.2/㎡ | +0.5% | 住宅 | 枇杷島 2200m |
| 清須市阿原神門３９番 | 9.0/㎡ | - | 住宅 | 枇杷島 1200m |
| 清須市阿原宮東４７番 | 8.3/㎡ | +1.0% | 工場 | 枇杷島 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）