宝マンション小田井
愛知県清須市西枇杷島町城並2丁目9-3 | 築27年 | 76戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2024年は25.9万/㎡へ、11年間で34.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
20182022
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,741万円です。3LDKが最も高く平均1,741万円、3SLDKは平均1,730万円です。
3LDK
1,741万
10件
3SLDK
1,730万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,741万 | 1,211万 | 2,065万 |
| 3SLDK | 6件 | 1,730万 | 1,587万 | 1,814万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（19.0万円）と比べて1.2万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
3件
19万/㎡
4-7階
10件
20.8万/㎡
8階以上
3件
20.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県清須市西枇杷島町城並2丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 87.01m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
下小田井駅
名鉄犬山線
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徒歩15分
中小田井駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
古城
中学校
西枇杷島
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション小田井 | 1999 | 76戸 | 25.9万 | 1,980万 |
| ジャステージ小田井 | 2002 | 8戸 | 33.6万 | 2,299万 |
| カルティア中小田井 | 2011 | 32戸 | 30.4万 | 2,250万 |
| メイツ中小田井エアリーテラス | 2023 | 46戸 | 58.4万 | 4,200万 |
| 宝マンション小田井ウエスト | 1998 | 33戸 | 18.5万 | 1,380万 |
| グランコート中小田井 | 2004 | 32戸 | 34.9万 | 2,690万 |
| グランドメゾン小田井 | 1993 | 212戸 | 20.0万 | 1,480万 |
| 宝マンション中小田井 | 1999 | 49戸 | 33.6万 | 2,760万 |
| グランドメゾン中小田井 | 1992 | 32戸 | 27.8万 | 1,430万 |
| パレスあし原 | 1979 | 32戸 | 8.3万 | 530万 |
| グランコート西枇杷島 | 2012 | 28戸 | 37.1万 | 2,880万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | 21.5万 | 17.3万 | 22.2万 | - | 19.2万 | 28.7万 | 25.9万 |
| 3SLDK | - | 19.4万 | 18.2万 | - | 19.0万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.18万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.21万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.39万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.39万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.7万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額93,600円。
4LDK
89,000〜100,000円
93,600円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,231円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。