土器野の一戸建て相場
愛知県清須市土器野 | 77件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,862。木造（2,111）との差は36%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
2,862
木造
66件
2,111
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
783
80〜100㎡
21件
2,295
100〜120㎡
34件
2,247
120〜150㎡
3件
1,012
150㎡以上
7件
7,238
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大179%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
5,659
4〜6m
39件
2,028
6〜8m
15件
2,407
8m以上
4件
5,245
平均㎡単価
16.2
前年比 ▼51.8%
平均価格
2,539
取引実績
77件
平均面積
170㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
16万
10万
'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
19
築16-20年
14
築21-25年
10
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,435
13件
３ＬＤＫ
1,515
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,350
2件
５ＬＤＫ
3,500
1件
４ＤＫ
340
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
2,500円
440㎡〜
5.7
2025年第2四半期
630円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2025年第2四半期
680円
60㎡〜
11.3
2024年第3四半期
2,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2024年第3四半期
3,500円
115㎡〜
30.4
2024年第3四半期
18,000円
1600㎡〜
11.3
2024年第2四半期
2,400円
65㎡〜
36.9
2024年第2四半期
950円
75㎡〜
12.7
2024年第2四半期
2,100円
130㎡〜
16.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の一戸建てマップ
清須市内のエリアランキング
土器野は清須市内28地区中22位（上位21%）。
単価16.2。
1つ上の阿原とは1%の差。
土器野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市土器野南中野４７３番３ | 9.1/㎡ | +0.4% | 住宅 | 新川橋 400m |
| 清須市土器野内宮野５８３番２ | 8.6/㎡ | -0.1% | 住宅 | 新川橋 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）