永楽町の一戸建て相場
愛知県津島市永楽町 | 10件の成約データ
愛知県津島市永楽町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.0万円（成約10件、前年比+20.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
2,065
6〜8m
4件
2,461
平均㎡単価
9.0
前年比 ▲20.4%
平均価格
2,045
取引実績
10件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
15万
10万
'08'15'16'18'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
10
築26-30年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,950
2件
３ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2025年第2四半期
600円
60㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2024年第4四半期
1,700円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2023年第1四半期
4,800円
590㎡〜
8.1
2018年第4四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2016年第3四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2016年第3四半期
650円
140㎡〜
4.6
2015年第2四半期
2,100円
300㎡〜
7.0
2015年第2四半期
2,000円
290㎡〜
6.9
2008年第3四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の一戸建てマップ
津島市内のエリアランキング
永楽町は津島市内35地区中26位（上位26%）。
単価9.0。
1つ上の東柳原町とは1%の差。
永楽町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。