藤山台の一戸建て相場

Name: 藤山台の一戸建て相場データ（春日井市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県春日井市藤山台 | 95件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県春日井市藤山台の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.8万円（成約95件、前年比-38.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

藤山台の一戸建て

91件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,307万円

うち土地分

1,753万円

うち建物分

555万円

🏞 土地の条件

敷地面積

95坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均2,671万円。鉄骨造（2,222万円）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

2,671万

71件

軽量鉄骨造

2,415万

14件

鉄骨造

2,222万

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,234万

3件

80〜100㎡

2,380万

4件

100〜120㎡

2,739万

34件

120〜150㎡

2,385万

38件

150㎡以上

2,807万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,833万

5件

6〜8m

2,649万

64件

8m以上

2,420万

23件

藤山台 11.8万/㎡春日井市内 64位/68地区

平均㎡単価

11.8万/㎡

前年比 ▼38.9%

平均価格

2,554万円

取引実績

95件

平均面積

253㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

10万

7万

'09'12'15'18'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,273万円

11件

５ＬＤＫ

2,533万円

3件

３ＬＤＫ

2,800万円

3件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,450万円

2件

６ＬＤＫ

1,700万円

1件

４ＬＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

３ＤＫ

1,800万円

1件

６ＤＫ

2,100万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,700万円 370㎡〜 7.3万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 190㎡〜 15.3万/㎡

2025年第3四半期 2,300万円 270㎡〜・４ＬＫ＋Ｓ 8.5万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 275㎡〜・４ＬＤＫ 11.3万/㎡

2025年第3四半期 1,800万円 235㎡〜・３ＤＫ 7.7万/㎡

2025年第2四半期 1,700万円 355㎡〜・４ＬＤＫ 4.8万/㎡

2025年第2四半期 3,100万円 145㎡〜・３ＬＤＫ 21.4万/㎡

2025年第2四半期 2,100万円 360㎡〜 5.8万/㎡

2025年第1四半期 3,400万円 320㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 10.6万/㎡

2025年第1四半期 2,400万円 275㎡〜・４ＬＤＫ 8.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日井市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年

🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	310,495	-
2016	311,708	-
2018	312,007	+51
2020	310,991	-178
2022	308,937	-147
2023	307,473	-661

所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%

春日井市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日井市の一戸建てマップ

春日井市内のエリアランキング

藤山台は春日井市内68地区中64位（上位6%）。単価11.8万/㎡。 1つ上の高座台とは3%の差。

高価格帯（1〜23位）

1 八幡町

27.8万

+136%

23 気噴町

22.5万

+91%

他 21 地区

中価格帯（24〜46位）

24 下条町

22.5万

+91%

46 宮町

19.0万

+61%

他 21 地区

お手頃帯（47〜68位）

47 木附町

18.1万

+54%

48 味美白山町

18.0万

+52%

49 気噴町北

17.8万

+51%

50 前並町

17.3万

+47%

51 追進町

17.1万

+45%

52 穴橋町

16.8万

+43%

53 西本町

16.7万

+42%

54 不二ガ丘

16.2万

+38%

55 町屋町

15.7万

+33%

56 上田楽町

15.5万

+31%

57 岩成台

14.6万

+24%

58 高森台

14.2万

+21%

59 御幸町

13.2万

+12%

60 坂下町

12.9万

+9%

61 中央台

12.8万

+8%

62 牛山町

12.7万

+7%

63 高座台

12.1万

+3%

64 藤山台 ◀

11.8万

―

65 押沢台

10.2万

-13%

66 神屋町

9.7万

-18%

67 石尾台

9.6万

-18%

68 東山町

8.1万

-31%

最寄り駅の相場

藤山台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日井市藤山台１０丁目１５番１０	5.3万/㎡	-	住宅	高蔵寺 3700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

藤山台の他の不動産相場