東山町の土地相場
愛知県春日井市東山町 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市東山町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価17.4万円（成約65件、前年比-30.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大135%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が156,807円高くなります。
4m未満
5件
12万/坪
4〜6m
5件
15万/坪
6〜8m
44件
27万/坪
8m以上
8件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて90%の差があります。
正方形
6件
29万/坪
ほぼ正方形
22件
26万/坪
長方形
14件
25万/坪
ほぼ台形
3件
23万/坪
ほぼ長方形
7件
23万/坪
不整形
9件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
西
5件
27万/坪
北
17件
27万/坪
南東
12件
26万/坪
南
13件
24万/坪
東
6件
24万/坪
北西
6件
18万/坪
接面道路無
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
12件
平均坪単価
17.4万/坪
5.3万/㎡
前年比 ▼30.3%
平均価格
1,517万円
取引実績
65件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2026年は坪14万円へ、18年間で18.8%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
950万円
70坪〜（230㎡〜）
13.7万/坪
2025年第1四半期
650万円
67坪〜（220㎡〜）
9.8万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
56坪〜（185㎡〜）
28.6万/坪
2024年第3四半期
620万円
50坪〜（165㎡〜）
12.4万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
73坪〜（240㎡〜）
27.5万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
67坪〜（220㎡〜）
25.5万/坪
2023年第3四半期
600万円
60坪〜（200㎡〜）
9.9万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2023年第2四半期
800万円
76坪〜（250㎡〜）
10.6万/坪
2022年第4四半期
1,700万円
88坪〜（290㎡〜）
19.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
東山町は春日井市内53地区中48位（上位9%）。
坪単価17.4万/坪。
1つ上の神屋町とは2%の差。
お手頃帯（37〜53位）
48
東山町 ◀
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17.4万/坪