如意申町の一戸建て相場
愛知県春日井市如意申町 | 97件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県春日井市如意申町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.2万円（成約97件、前年比-18.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,557万円。木造（3,149万円）との差は458%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
17,557万
鉄骨造
5件
7,671万
軽量鉄骨造
5件
5,241万
木造
78件
3,149万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
2,595万
100〜120㎡
61件
3,255万
120〜150㎡
13件
3,804万
150㎡以上
9件
8,713万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
4,438万
6〜8m
50件
4,264万
8m以上
33件
4,464万
平均㎡単価
23.2万/㎡
前年比 ▼18.9%
平均価格
4,207万円
取引実績
97件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
22万
25万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
18
築11-15年
14
築16-20年
16
築21-25年
15
築26-30年
11
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,833万円
15件
３ＬＤＫ
3,567万円
6件
５ＤＫ
1,700万円
1件
５ＬＤＫ
2,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
18.4万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
19.1万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
105㎡〜
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
如意申町は春日井市内68地区中16位（上位76%）。
単価23.2万/㎡。
1つ上の出川町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
16
如意申町 ◀
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23.2万
如意申町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市如意申町４丁目２３番１９ | 12.4万/㎡ | +4.2% | 住宅 | 名鉄春日井 1500m |
| 春日井市如意申町２丁目７番２ | 11.1万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 名鉄春日井 950m |
| 春日井市如意申町５丁目８番３ | 7.8万/㎡ | +1.7% | 工場 | 名鉄春日井 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）