高蔵寺町北の一戸建て相場

Name: 高蔵寺町北の一戸建て相場データ（春日井市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県春日井市高蔵寺町北 | 46件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県春日井市高蔵寺町北の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.2万円（成約46件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

高蔵寺町北の一戸建て

42件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,753万円

うち土地分

5,198万円

うち建物分

555万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,656万円。木造（3,315万円）との差は342%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

14,656万

5件

木造

3,315万

37件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,906万

3件

100〜120㎡

3,221万

23件

120〜150㎡

3,866万

9件

150㎡以上

6,073万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大104%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,272万

7件

6〜8m

4,259万

29件

8m以上

6,685万

10件

高蔵寺町北 23.2万/㎡春日井市内 17位/68地区

平均㎡単価

23.2万/㎡

平均価格

4,475万円

取引実績

46件

平均面積

195㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

27万

35万

'08'11'14'17'21'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,450万円

6件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

1件

３ＬＤＫ

3,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,900万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 35.0万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 19.4万/㎡

2024年第1四半期 3,300万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 19.4万/㎡

2024年第1四半期 3,400万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2024年第1四半期 2,800万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 19.3万/㎡

2024年第1四半期 3,100万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 25.8万/㎡

2024年第1四半期 3,700万円 160㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 23.1万/㎡

2024年第1四半期 3,000万円 120㎡〜 25.0万/㎡

2022年第4四半期 3,700万円 145㎡〜 25.5万/㎡

2022年第4四半期 2,800万円 105㎡〜 26.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日井市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年

🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	310,495	-
2016	311,708	-
2018	312,007	+51
2020	310,991	-178
2022	308,937	-147
2023	307,473	-661

所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%

春日井市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日井市の一戸建てマップ

春日井市内のエリアランキング

高蔵寺町北は春日井市内68地区中17位（上位75%）。単価23.2万/㎡。 1つ上の如意申町とは0%の差。

高価格帯（1〜23位）

1 八幡町

27.8万

+20%

2 勝川新町

26.2万

+13%

3 堀ノ内町

24.7万

+7%

4 柏井町

24.6万

+6%

5 八田町

24.5万

+6%

6 柏原町

24.3万

+5%

7 月見町

24.2万

+4%

8 稲口町

24.0万

+4%

9 小野町

24.0万

+3%

10 勝川町

23.9万

+3%

11 瑞穂通

23.8万

+3%

12 鳥居松町

23.8万

+3%

13 朝宮町

23.6万

+2%

14 若草通

23.6万

+2%

15 出川町

23.4万

+1%

16 如意申町

23.2万

+0%

17 高蔵寺町北 ◀

23.2万

―

18 高蔵寺町

23.1万

+0%

19 味美町

23.0万

-1%

20 神領町

22.7万

-2%

21 下市場町

22.6万

-2%

22 花長町

22.6万

-2%

23 気噴町

22.5万

-3%

中価格帯（24〜46位）

24 下条町

22.5万

-3%

46 宮町

19.0万

-18%

他 21 地区

お手頃帯（47〜68位）

47 木附町

18.1万

-22%

68 東山町

8.1万

-65%

他 20 地区

最寄り駅の相場

高蔵寺町北周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日井市高蔵寺町北３丁目１２番１８外	12.8万/㎡	+0.8%	店舗	高蔵寺
春日井市高蔵寺町北２丁目３９番２	12.4万/㎡	+2.5%	住宅	高蔵寺 520m
春日井市高蔵寺町北１丁目３８番外	10.5万/㎡	+1.0%	店舗	高蔵寺 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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