石尾台の土地相場
愛知県春日井市石尾台 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市石尾台の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価21.7万円（成約52件、前年比-22.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,507円高くなります。
4〜6m
4件
28万/坪
6〜8m
24件
28万/坪
8m以上
23件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて14%の差があります。
長方形
36件
30万/坪
ほぼ長方形
13件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
南
8件
33万/坪
西
8件
32万/坪
東
11件
29万/坪
北東
7件
29万/坪
南西
7件
27万/坪
北
9件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
21.7万/坪
6.6万/㎡
前年比 ▼22.1%
平均価格
1,709万円
取引実績
52件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪18万円へ、17年間で32.8%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800万円
100坪〜（330㎡〜）
18.0万/坪
2024年第2四半期
2,100万円
91坪〜（300㎡〜）
23.1万/坪
2023年第3四半期
700万円
127坪〜（420㎡〜）
5.5万/坪
2023年第3四半期
1,900万円
94坪〜（310㎡〜）
20.3万/坪
2023年第2四半期
2,300万円
70坪〜（230㎡〜）
33.1万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
82坪〜（270㎡〜）
19.6万/坪
2022年第4四半期
1,700万円
54坪〜（180㎡〜）
31.2万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
54坪〜（180㎡〜）
23.9万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
97坪〜（320㎡〜）
14.5万/坪
2021年第4四半期
2,100万円
109坪〜（360㎡〜）
19.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
石尾台は春日井市内53地区中41位（上位23%）。
坪単価21.7万/坪。
1つ上の熊野町とは4%の差。
お手頃帯（37〜53位）
41
石尾台 ◀
―
21.7万/坪
石尾台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市石尾台２丁目１０番１１ | 6.0万/㎡ | - | 住宅 | 高蔵寺 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）