朝宮町の一戸建て相場
愛知県春日井市朝宮町 | 64件の成約データ
愛知県春日井市朝宮町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.6万円（成約64件、前年比+141.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,256万円。木造（3,492万円）との差は136%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
8,256万
軽量鉄骨造
3件
6,078万
木造
55件
3,492万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,314万
100〜120㎡
36件
3,565万
120〜150㎡
12件
4,071万
150㎡以上
6件
10,270万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
39件
3,673万
8m以上
25件
4,975万
平均㎡単価
23.6万/㎡
前年比 ▲141.6%
平均価格
4,072万円
取引実績
64件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
25万
20万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
17
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
18
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,667万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
７ＬＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
110㎡〜
44.5万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
370㎡〜
12.2万/㎡
2024年第4四半期
7,500万円
590㎡〜
12.7万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
250㎡〜
15.2万/㎡
2024年第1四半期
4,100万円
140㎡〜
29.3万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
115㎡〜
19.1万/㎡
2024年第1四半期
5,400万円
135㎡〜
40.0万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.7万/㎡
2023年第3四半期
4,300万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
20.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
朝宮町は春日井市内68地区中13位（上位81%）。
単価23.6万/㎡。
1つ上の鳥居松町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
13
朝宮町 ◀
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23.6万
最寄り駅の相場
朝宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市朝宮町１丁目１８番７ | 12.6万/㎡ | +5.0% | 住宅 | 春日井 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）