曽野町の土地相場
愛知県岩倉市曽野町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,095円高くなります。
4m未満
5件
7万/坪
4〜6m
23件
11万/坪
6〜8m
14件
8万/坪
8m以上
4件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価12万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて103%の差があります。
袋地等
3件
12万/坪
ほぼ長方形
26件
10万/坪
不整形
4件
7万/坪
長方形
10件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-31%のプレミアムがあります。
北
9件
12万/坪
西
8件
11万/坪
南
8件
8万/坪
南西
8件
8万/坪
東
5件
7万/坪
南東
4件
6万/坪
北東
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
5件
平均坪単価
26.9/坪
8.1/㎡
前年比 ▼22.1%
平均価格
1,872
取引実績
47件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+19.6%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
270円
12坪〜（40㎡〜）
22.3/坪
2024年第4四半期
2,300円
56坪〜（185㎡〜）
41.1/坪
2024年第3四半期
350円
38坪〜（125㎡〜）
9.3/坪
2024年第2四半期
380円
18坪〜（60㎡〜）
20.9/坪
2024年第1四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
2023年第3四半期
4,100円
127坪〜（420㎡〜）
32.3/坪
2023年第2四半期
3,200円
91坪〜（300㎡〜）
35.3/坪
2023年第1四半期
60円
14坪〜（45㎡〜）
4.4/坪
2022年第2四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2021年第4四半期
4,100円
151坪〜（500㎡〜）
27.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の土地マップ
岩倉市内のエリアランキング
曽野町は岩倉市内22地区中12位（上位45%）。
坪単価26.9/坪。
1つ上の西市町とは4%の差。
中価格帯（9〜16位）
曽野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩倉市曽野町下街道８２６番 | 10.8/㎡ | +0.9% | 住宅 | 大山寺 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）