新柳町のマンション相場
愛知県岩倉市新柳町 | 89件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.4万円に対し、築35年は16.5万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
18.4万/㎡
築20年
21件
15.6万/㎡
築25年
19件
17.2万/㎡
築30年
30件
15.8万/㎡
築35年
8件
16.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。２ＬＤＫの平均価格は1,200円。
４ＬＤＫ
17件
1,508円
３ＬＤＫ
62件
1,234円
３ＬＤＫ＋Ｓ
7件
1,240円
２ＬＤＫ
2件
1,200円
平均㎡単価
19.8
前年比 ▼11.4%
平均価格
1,560
取引実績
89件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡19.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
20
築21-25年
19
築26-30年
20
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,483
62件
４ＬＤＫ
1,847
17件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
7件
２ＬＤＫ
1,200
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.0
2025年第4四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2025年第4四半期
1,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.9
2025年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第2四半期
1,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2025年第2四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第2四半期
2,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9
2025年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新柳町のマンション一覧（9棟）
コープ野村岩倉壱番館
築34年
| 13階建
| 105戸
1,480万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買39件
コープ野村岩倉弐番館
築33年
| 地下1階付9階建
| 186戸
1,790万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ビューパレス岩倉
築26年
| 8階建
| 22戸
2,630万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買13件
コープ野村岩倉
築34年
| 地下1階付13階建
| 186戸
1,480万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ヒューマンアイランド岩倉
築36年
売買0件
ヒューマンアイランド岩倉A棟
築36年
売買0件
ヒューマンアイランド岩倉B棟
築35年
売買0件
中古マンション ヒューマンアイランド岩倉 A棟
築36年
売買0件
ヒューマンアイランド岩倉 A棟
築37年
売買0件
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市のマンションマップ
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新柳町は岩倉市内8地区中6位（上位25%）。
単価19.8。
1つ上の西市町とは1%の差。