コープ野村岩倉壱番館
愛知県岩倉市新柳町1丁目35-3 | 築34年 | 105戸
最新データ
2025年9月
売買39件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均（22.2万円）より12.2%低く、岩倉市全体の平均（23.5万円）より17.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、12年間で30.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では33.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の107,500円から2022年には98,000円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・34件）で、平均1,522万円です。4LDKが最も高く平均1,802万円、3LDKは平均1,522万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
34件 |
1,522万 |
1,196万 |
1,975万 |
| 4LDK |
2件 |
1,802万 |
1,505万 |
2,098万 |
| 4SLDK |
2件 |
1,729万 |
1,530万 |
1,927万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岩倉市新柳町1丁目35-3 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 105戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.52m² ～ 103.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
岩倉駅
JR宇部線 / 名鉄犬山線 / 叡山電鉄鞍馬線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.7万 |
19.1万 |
21.6万 |
- |
30.3万 |
30.4万 |
26.1万 |
20.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
24.3万 |
- |
- |
- |
- |
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.52万/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜12階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,940万 |
20.87万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
25.03万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
18.86万/㎡ |
| 2025年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.33万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.52万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.52万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,140万 |
28.22万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.43万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,240万 |
29.54万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.59万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.2万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.84万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.24万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.15万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,399万 |
31.64万/㎡ |
| 2022年2月 |
13〜13階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.15万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.52万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.33万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.16万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.58万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.16万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.52万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.52万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,400万 |
18.46万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.27万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.78万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.74万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,400万 |
18.46万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.27万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,520万 |
20.05万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.96万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.26万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.52万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.74万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,800万 |
19.36万/㎡ |
| 2015年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
18.3万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.56万/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額98,733円。4SLDKなら月額106,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
4〜6階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
98,000円 |
1,054円/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,290円/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,075円/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
92,000円 |
1,213円/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
96,000円 |
1,266円/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,220円/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,253円/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,253円/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,253円/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,292円/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,253円/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,220円/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
118,000円 |
1,266円/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,220円/㎡ |
| 2014年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,220円/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,342円/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,385円/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,450円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。