川井町の土地相場
愛知県岩倉市川井町 | 48件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,762円高くなります。
4〜6m
8件
7万/坪
6〜8m
25件
4万/坪
8m以上
15件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて18%の差があります。
長方形
16件
5万/坪
ほぼ長方形
25件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
西
8件
5万/坪
南
15件
5万/坪
東
12件
4万/坪
北
13件
3万/坪
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
前年比 ▲90.9%
平均価格
711
取引実績
48件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪8万円へ、17年間で77.2%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
710円
91坪〜（300㎡〜）
7.8/坪
2025年第4四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2025年第4四半期
630円
79坪〜（260㎡〜）
8.0/坪
2025年第4四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2025年第4四半期
660円
82坪〜（270㎡〜）
8.1/坪
2025年第4四半期
870円
109坪〜（360㎡〜）
8.0/坪
2025年第4四半期
1,700円
206坪〜（680㎡〜）
8.3/坪
2025年第4四半期
970円
121坪〜（400㎡〜）
8.0/坪
2025年第4四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2025年第4四半期
1,500円
188坪〜（620㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の土地マップ
岩倉市内のエリアランキング
川井町は岩倉市内22地区中21位（上位5%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の北島町とは15%の差。