末広町のマンション相場
愛知県岡崎市末広町 | 36件の成約データ
愛知県岡崎市末広町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.5万円（成約36件、前年比+8.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.9万円に対し、築35年は14.3万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
35.9万/㎡
築5年
4件
27.3万/㎡
築10年
8件
27.6万/㎡
築15年
6件
21.7万/㎡
築20年
3件
29.3万/㎡
築25年
4件
17.5万/㎡
築30年
3件
16.5万/㎡
築35年
2件
14.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は1,725万円。
３ＬＤＫ
19件
1,861万円
２ＬＤＫ
4件
1,753万円
４ＬＤＫ
13件
1,725万円
平均㎡単価
20.5万/㎡
前年比 ▲8.9%
平均価格
1,592万円
取引実績
36件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.8万円から2026年は㎡20.0万円へ、18年間で3.8%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
25
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
28
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,619万円
19件
４ＬＤＫ
1,550万円
13件
２ＬＤＫ
1,600万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2024年第2四半期
610万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2022年第2四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2022年第2四半期
1,100万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2022年第2四半期
1,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2022年第2四半期
2,600万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2022年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2022年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広町のマンション一覧（5棟）
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,194人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 382,784 | - |
| 2017 | 386,763 | - |
| 2019 | 387,791 | -1,286 |
| 2021 | 385,355 | -271 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
| 2024 | 382,656 | -1,454 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
末広町は岡崎市内23地区中8位（上位65%）。
単価20.5万/㎡。
1つ上の井田南町とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）