柱曙のマンション相場
愛知県岡崎市柱曙 | 36件の成約データ
愛知県岡崎市柱曙のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.6万円（成約36件、前年比-6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.6万円に対し、築30年は21.3万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
42.6万/㎡
築5年
9件
39.5万/㎡
築15年
10件
33.3万/㎡
築20年
6件
36.9万/㎡
築25年
2件
28.0万/㎡
築30年
2件
21.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は2,993万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,531万円
２ＬＤＫ
10件
2,656万円
３ＬＤＫ
12件
2,631万円
４ＬＤＫ
11件
2,993万円
平均㎡単価
31.6万/㎡
前年比 ▼6.9%
平均価格
2,503万円
取引実績
36件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2011201320162020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡33.3万円から2026年は㎡34.7万円へ、15年間で+4.2%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
35
築11-15年
30
築16-20年
32
築21-25年
24
築26-30年
23
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,367万円
12件
４ＬＤＫ
2,664万円
11件
２ＬＤＫ
2,520万円
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
42.1万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.9万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柱曙のマンション一覧（7棟）
レゾンシティ南岡崎
築21年
| 地下1階付14階建
| 80戸
3,985万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買22件
メゾンあおば
築47年
| 地下1階付3階建
| 8戸
780万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ファミール柱
築45年
| 4階建
| 8戸
売買0件
リコット岡崎柱曙
築6年
| 8階建
| 37戸
売買0件
ユニオンハイツ岡崎
築39年
| 8階建
| 107戸
売買0件
リコット岡崎駅東
築7年
| 11階建
| 32戸
売買0件
ライオンズマンション緑丘通り
築30年
| 6階建
| 30戸
売買0件
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,194人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 382,784 | - |
| 2017 | 386,763 | - |
| 2019 | 387,791 | -1,286 |
| 2021 | 385,355 | -271 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
| 2024 | 382,656 | -1,454 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
柱曙は岡崎市内23地区中4位（上位83%）。
単価31.6万/㎡。
1つ上の羽根町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）