上六名のマンション相場

Name: 上六名のマンション相場データ（岡崎市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県岡崎市上六名 | 120件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

愛知県岡崎市上六名のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.6万円（成約120件、前年比+12.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

上六名の中古マンション

120件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,970万円

㎡単価

36.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価36.9万円に対し、築30年は13.6万円。築年による価格差は最大171%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

36.9万/㎡

21件

築5年

36.8万/㎡

65件

築10年

34.9万/㎡

24件

築20年

30.3万/㎡

4件

築30年

13.6万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（74件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,297万円。

４ＬＤＫ

3,232万円

27件

３ＬＤＫ

2,941万円

74件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,977万円

3件

２ＬＤＫ

3,342万円

8件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,366万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,297万円

2件

上六名 34.6万/㎡岡崎市内 2位/23地区

平均㎡単価

34.6万/㎡

前年比 ▲12.6%

平均価格

2,950万円

取引実績

120件

平均面積

85㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万

20082017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡24.3万円から2026年は㎡38.9万円へ、18年間で+60.1%上昇（年平均+3.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,843万円

74件

４ＬＤＫ

3,174万円

27件

２ＬＤＫ

3,150万円

8件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,933万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,167万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,050万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,400万円 100㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 44.0万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 33.8万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 38.7万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 45.9万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 42.7万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 36.4万/㎡

2025年第3四半期 3,200万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第3四半期 3,200万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 37.6万/㎡

2025年第3四半期 3,600万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 37.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

上六名のマンション一覧（6棟）

グリーンゲートレジデンスブライトウイング

築8年 | 15階建

売買0件

グリーンゲートレジデンスイーストウイング

築14年 | 15階建 | 623戸

売買0件

グリーンゲートレジデンスセントラルウイング

築10年 | 15階建

売買0件

市場環境（岡崎市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,194人/年

🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	382,784	-
2017	386,763	-
2019	387,791	-1,286
2021	385,355	-271
2023	383,915	-903
2024	382,656	-1,454

所得: 平均404万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.1%、2050年-7.2%

岡崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

岡崎市のマンションマップ

岡崎市内のエリアランキング

上六名は岡崎市内23地区中2位（上位91%）。単価34.6万/㎡。 1つ上の康生通西とは28%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 康生通西

44.3万

+28%

2 上六名 ◀

34.6万

―

3 羽根町

31.9万

-8%

4 柱曙

31.6万

-9%

5 明大寺町

26.9万

-22%

6 欠町

23.4万

-32%

7 井田南町

21.8万

-37%

8 末広町

20.5万

-41%

中価格帯（9〜16位）

9 伊賀町

19.8万

-43%

16 上里

17.3万

-50%

他 6 地区

お手頃帯（17〜23位）

17 美合町

16.9万

-51%

23 中島町

11.9万

-65%

他 5 地区

最寄り駅の相場

上六名周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
岡崎市上六名４丁目３番１５	13.6万/㎡	+3.0%	事務所,倉庫	東岡崎 2000m
岡崎市上六名１丁目１２番１２	11.3万/㎡	+2.7%	住宅	東岡崎 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

上六名の他の不動産相場