サンシティ岡崎駅前
愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 | 築21年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20102013201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の27万/㎡から2023年は37.8万/㎡へ、13年間で39.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,447万円です。4LDKが最も高く平均2,497万円、3LDKは平均2,447万円です。
3LDK
2,447万
10件
4LDK
2,497万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,447万 | 2,145万 | 2,700万 |
| 4LDK | 2件 | 2,497万 | 2,464万 | 2,529万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.1万円で、1-5階（28.7万円）と比べて3.4万円（+11.8%）高くなっています。
1-5階
8件
28.7万/㎡
6-10階
3件
32.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 76.29m² ～ 90.56m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | エフ・ビー・エス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立城南小学校
中学校
岡崎市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ岡崎駅前 | 2005 | 35戸 | 37.8万 | 2,880万 |
| シティライフ岡崎マークス | 2019 | 23戸 | 49.3万 | 3,580万 |
| サンシティ岡崎駅テラス | 2011 | 38戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| サンシティプリミエール岡崎駅 | 1990 | 11戸 | 16.9万 | 1,340万 |
| シティ岡崎駅 | 1986 | 16戸 | 12.8万 | 600万 |
| エスポワール上和田 | 1988 | 12戸 | 13.8万 | 780万 |
| セントラルガーデンレジデンス岡崎 | 2017 | 121戸 | 56.6万 | 4,380万 |
| レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート | 2017 | 39戸 | 38.5万 | 3,500万 |
| マストスクエア岡崎 | 2015 | 49戸 | 52.8万 | 4,780万 |
| ジャルダンきとの公園 | 1998 | 15戸 | 21.1万 | 1,880万 |
| サンシティ岡崎駅西 | 2011 | 48戸 | 35.0万 | 2,490万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.0万 | 28.4万 | 27.9万 | 34.3万 | 37.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.77万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 25.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,360万 | 26.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.93万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.58万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.19万/㎡ |
| 2010年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.96万/㎡ |
| 2010年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.22万/㎡ |
| 2010年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。