サンシティ大樹寺
愛知県岡崎市大樹寺3丁目7-11 | 築22年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20092010201120182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.7万/㎡から2022年は24.2万/㎡へ、13年間で6.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.3万円/㎡
レンジ
16.7〜27.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×1.038
補正係数 ×1.038
代表面積 91.55㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 235件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の36%・5件）で、平均2,350万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,350万円、3LDKは平均2,170万円です。
４ＬＤＫ
2,350万
5件
３ＬＤＫ
2,176万
4件
3LDK
2,170万
2件
4LDK
2,286万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,350万 | 1,600万 | 2,719万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,176万 | 1,938万 | 2,450万 |
| 3LDK | 2件 | 2,170万 | 2,025万 | 2,315万 |
| 4LDK | 3件 | 2,286万 | 2,180万 | 2,348万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 61.25m² ～ 97.48m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | エフ・ビー・エス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立大門小学校
中学校
岡崎市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ大樹寺 | 2004 | 23戸 | 24.2万 | 1,480万 |
| アーデル大樹寺 | 1998 | 21戸 | 37.9万 | 3,980万 |
| ハートヒルズ大樹寺 | 1996 | 12戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| フレスト岡崎大樹寺 | 2006 | 25戸 | 30.1万 | 2,880万 |
| サンシティグランロード大樹寺 | 1990 | 14戸 | 21.0万 | 1,950万 |
| Ｔステージ鴨田 | 2004 | 45戸 | 30.4万 | 2,650万 |
| ダイヤハイツ大樹寺 | 1982 | 36戸 | 21.1万 | 1,299万 |
| ロイヤルマンション大樹寺２ | 1998 | 24戸 | 28.4万 | 2,149万 |
| シティライフ大樹寺 | 2016 | 15戸 | 32.8万 | 2,780万 |
| ハートヒルズ上里 | 1996 | 24戸 | 17.4万 | 1,580万 |
| サンシティ井ノ口 | 1998 | 20戸 | 24.0万 | 1,999万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | - | - | 24.1万 | - |
| 4LDK | 23.8万 | 23.5万 | 23.8万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.13万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.82万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 23.49万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.82万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。