サンアメニティ中町フィエルテ
愛知県岡崎市中町5丁目6-3 | 築25年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2019年は17.7万/㎡へ、6年間で25.2%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・11件）で、平均3,420万円です。4LDKが最も高く平均3,420万円、3LDKは平均1,697万円です。
3LDK
1,697万
3件
4SLDK
2,559万
2件
4LDK
3,420万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,697万 | 1,594万 | 1,806万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,559万 | 2,232万 | 2,886万 |
| 4LDK | 11件 | 3,420万 | 2,314万 | 4,246万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.8万円で、4-7階（21.0万円）と比べて0.8万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
21万/㎡
8階以上
12件
21.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市中町5丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 72.59m² ～ 139.80m² |
| 分譲会社 | サンハウジング |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | サンアーバン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
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名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
根石小学校
中学校
甲山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンアメニティ中町フィエルテ | 2001 | 23戸 | 17.7万 | 2,480万 |
| サンアメニティ朝日 | 1998 | 33戸 | 24.8万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション東岡崎 | 2004 | 42戸 | 29.2万 | 2,280万 |
| ユーハウス第３岡崎 | 1994 | 25戸 | 18.1万 | 1,480万 |
| リバーサイド朝日 | 1985 | 14戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| シャンボール岡崎 | 1973 | 53戸 | 12.8万 | 730万 |
| サンクレーア梅園 | 2010 | 44戸 | 30.7万 | 3,080万 |
| エクセル欠町 | 1982 | 12戸 | 15.2万 | 990万 |
| 三旺マンション東岡崎 | 1984 | 39戸 | 15.6万 | 1,150万 |
| キングスコート欠町 | 1986 | 12戸 | - | - |
| 藤和シティコープ東岡崎 | 1997 | 32戸 | 26.9万 | 2,150万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | - | - | 19.2万 | 17.7万 |
| 4LDK | 23.7万 | - | 24.0万 | 21.3万 | 21.3万 | 19.2万 | - |
| 3LDK | - | 20.8万 | 20.4万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 高層 | 4SLDK | 135㎡〜 | 2,480万 | 17.74万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4SLDK | 135㎡〜 | 2,680万 | 19.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,680万 | 19.17万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,980万 | 21.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,980万 | 21.32万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,980万 | 21.32万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,980万 | 21.32万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,350万 | 23.97万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.39万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,350万 | 23.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.49万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,450万 | 24.9万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,450万 | 24.9万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,200万 | 23.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。