北原山町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市北原山町 | 58件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県尾張旭市北原山町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.7万円（成約58件、前年比+2.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,593万
100〜120㎡
41件
4,570万
120〜150㎡
3件
5,997万
150㎡以上
3件
7,175万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
4,151万
6〜8m
35件
4,441万
8m以上
11件
4,480万
平均㎡単価
24.7万/㎡
前年比 ▲2.9%
平均価格
3,612万円
取引実績
58件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
35万
'09'11'13'16'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
25
築21-25年
6
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,420万円
5件
４ＬＤＫ
4,300万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,067万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
３ＤＫ
2,500万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
34.6万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
210㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
23.8万/㎡
2025年第3四半期
5,800万円
280㎡〜
・３ＬＤＫ
20.7万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
130㎡〜
35.4万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
35.8万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.6万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.7万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
24.1万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
140㎡〜
30.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
北原山町は尾張旭市内29地区中4位（上位86%）。
単価24.7万/㎡。
1つ上の東印場町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）