東栄町の一戸建て相場

Name: 東栄町の一戸建て相場データ（安城市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県安城市東栄町 | 94件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県安城市東栄町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.7万円（成約94件、前年比+1.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東栄町の一戸建て

82件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,526万円

うち土地分

6,690万円

うち建物分

836万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,213万円。木造（4,283万円）との差は138%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

10,213万

9件

木造

4,283万

72件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

21,252万

3件

80〜100㎡

3,107万

9件

100〜120㎡

4,098万

46件

120〜150㎡

4,227万

14件

150㎡以上

9,214万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大119%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,093万

8件

6〜8m

4,023万

52件

8m以上

8,793万

32件

東栄町 30.7万/㎡安城市内 1位/23地区

平均㎡単価

30.7万/㎡

前年比 ▲1.6%

平均価格

5,904万円

取引実績

94件

平均面積

233㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

33万

37万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,644万円

9件

３ＬＤＫ

3,325万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,100万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,900万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 37.1万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 37.1万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 28.0万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 28.0万/㎡

2025年第3四半期 5,700万円 130㎡〜 43.8万/㎡

2025年第3四半期 6,100万円 135㎡〜 45.2万/㎡

2025年第3四半期 4,900万円 120㎡〜 40.8万/㎡

2025年第2四半期 7,600万円 850㎡〜 8.9万/㎡

2025年第1四半期 3,800万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 33.0万/㎡

2025年第1四半期 3,300万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 22.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（安城市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年

🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	185,818	-
2017	188,071	-
2019	190,228	+339
2021	189,334	-605
2023	188,418	-1,873
2024	187,665	-1,673

所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）

将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%

安城市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

安城市の一戸建てマップ

安城市内のエリアランキング

東栄町は安城市内23地区中1位（上位96%）。単価30.7万/㎡。

高価格帯（1〜8位）

1 東栄町 ◀

30.7万

―

2 住吉町

30.3万

-1%

3 今本町

29.2万

-5%

4 今池町

28.9万

-6%

5 明治本町

28.6万

-7%

6 篠目町

28.1万

-8%

7 緑町

28.1万

-9%

8 大山町

27.3万

-11%

中価格帯（9〜16位）

9 美園町

26.9万

-12%

16 横山町

23.7万

-23%

他 6 地区

お手頃帯（17〜23位）

17 安城町

23.6万

-23%

23 東端町

11.1万

-64%

他 5 地区

最寄り駅の相場

東栄町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
安城市東栄町３丁目８０７番７	17.3万/㎡	+6.8%	住宅	新安城 750m
安城市東栄町２丁目７番１	14.3万/㎡	+7.5%	店舗	新安城 230m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東栄町の他の不動産相場