里町の一戸建て相場
愛知県安城市里町 | 145件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,119。木造（4,536）との差は145%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
11,119
軽量鉄骨造
14件
6,020
鉄骨造
5件
5,246
木造
96件
4,536
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
22件
3,847
100〜120㎡
60件
4,775
120〜150㎡
19件
4,830
150㎡以上
21件
6,823
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
5,477
4〜6m
47件
4,264
6〜8m
60件
4,804
8m以上
27件
6,308
平均㎡単価
25.2
前年比 ▲10.1%
平均価格
3,944
取引実績
145件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
31万
27万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
24
築11-15年
22
築16-20年
12
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,267
6件
３ＬＤＫ
3,225
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,567
3件
５ＬＤＫ
3,100
2件
６ＬＤＫ
3,850
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
37.0
2025年第3四半期
2,300円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0
2025年第3四半期
3,800円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
26.2
2025年第3四半期
4,700円
165㎡〜
28.5
2025年第2四半期
2,300円
130㎡〜
17.7
2025年第1四半期
2,900円
175㎡〜
・５ＬＤＫ
16.6
2025年第1四半期
2,100円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2025年第1四半期
4,300円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.4
2025年第1四半期
4,100円
125㎡〜
32.8
2025年第1四半期
4,300円
110㎡〜
39.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
里町は安城市内57地区中33位（上位42%）。
単価25.2。
1つ上の御幸本町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
33
里町 ◀
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25.2
里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市里町１丁目１０番５外 | 15.9/㎡ | +6.0% | 住宅 | 新安城 1200m |
| 安城市里町出崎７番１２ | 6.8/㎡ | +3.0% | 住宅 | 新安城 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）