小川町のマンション相場
愛知県安城市小川町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価15.0万円に対し、築30年は18.4万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
15.0万/㎡
築30年
6件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は1,648円。
３ＬＤＫ
7件
1,286円
４ＬＤＫ
3件
1,648円
平均㎡単価
19.6
前年比 ▼20.6%
平均価格
1,461
取引実績
12件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡18.0万円へ、17年間で15.5%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
18
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,471
7件
４ＬＤＫ
1,533
3件
２ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2023年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2023年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第4四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2019年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2016年第3四半期
830円
築未改装年・
70㎡〜
11.9
2014年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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小川町は安城市内24地区中18位（上位25%）。
単価19.6。
1つ上の二本木町とは3%の差。