グローリアスルミナ大府若草町
愛知県大府市若草町3丁目89 | 築29年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2016年は24.7万/㎡へ、2年間で26.4%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均1,738万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,848万円、4LDKは平均1,455万円です。
４ＬＤＫ
1,848万
3件
３ＬＤＫ
1,738万
7件
3LDK
1,513万
3件
4LDK
1,455万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,848万 | 1,700万 | 1,995万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,738万 | 1,280万 | 2,084万 |
| 3LDK | 3件 | 1,513万 | 1,307万 | 1,658万 |
| 4LDK | 3件 | 1,455万 | 1,332万 | 1,601万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（20.0万円）と比べて2.7万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
3件
20万/㎡
4-7階
3件
22.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市若草町3丁目89 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 70.96m² ～ 80.44m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
大府駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線
学区情報
小学校
大東小学校
中学校
大府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアスルミナ大府若草町 | 1997 | 16戸 | 24.7万 | 1,750万 |
| サンマンションアトレ大府若草 | 2003 | 48戸 | 21.2万 | 2,300万 |
| バンベール大府 | 2000 | 37戸 | 37.0万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション大府第２ | 1995 | 24戸 | 27.8万 | 1,948万 |
| ユーハウス大府北館 | 1997 | 70戸 | 24.5万 | 2,180万 |
| ユーハウス大府南館 | 1997 | 70戸 | - | - |
| ユーハウス大府 | 1997 | 70戸 | 24.5万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション大府 | 1995 | 53戸 | 26.4万 | 1,850万 |
| ファミリアーレ大府 | 2007 | 38戸 | 36.3万 | 2,780万 |
| ハートヒルズ大府中央 | 2001 | 24戸 | 28.9万 | 2,699万 |
| デュオヒルズ大府ザレジデンス | 2020 | 69戸 | 56.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.7万 | 24.7万 |
| 4LDK | 19.5万 | 21.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.67万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.67万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.82万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 21.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。