ユーハウス第２中小田井
愛知県名古屋市西区中小田井3丁目160 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.6万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、9年間で44.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,257万円です。
3LDK
2,257万
6件
4LDK
2,257万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,257万 | 2,101万 | 2,490万 |
| 4LDK | 4件 | 2,257万 | 2,222万 | 2,336万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
29.4万/㎡
4-7階
4件
24.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区中小田井3丁目160 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.59m² ～ 85.15m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
中小田井駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
名古屋市立中小田井小学校
中学校
名古屋市立山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス第２中小田井 | 1997 | 20戸 | 32.0万 | 2,399万 |
| ユーハウス第３中小田井 | 1998 | 23戸 | 37.3万 | 2,490万 |
| ライオンズガーデン中小田井Ｂ棟 | 1987 | 14戸 | 22.1万 | 1,430万 |
| ライオンズガーデン中小田井 | 1987 | 105戸 | 24.3万 | 2,230万 |
| ラヴィアーレ中小田井 | 2004 | 22戸 | 36.7万 | 3,499万 |
| パレスあし原 | 1979 | 32戸 | 8.3万 | 530万 |
| カルティア中小田井 | 2011 | 32戸 | 30.4万 | 2,250万 |
| コンセール中小田井 | 1997 | 20戸 | 23.3万 | 1,980万 |
| ユーハウス中小田井 | 1994 | 24戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| ファミリアーレ上小田井第２ | 2011 | 29戸 | 50.7万 | 3,480万 |
| グランコート見寄公園 | 2006 | 43戸 | 23.9万 | 1,950万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.8万 | 24.3万 | 31.8万 | 32.6万 |
| 4LDK | 22.6万 | - | - | 26.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.99万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.61万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.88万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.79万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。