太子のマンション相場
愛知県名古屋市緑区太子 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区太子のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.6万円（成約47件、前年比-10.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価20.8万円に対し、築50年は8.8万円。築年による価格差は最大174%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
5件
20.8万/㎡
築25年
3件
18.4万/㎡
築30年
2件
19.3万/㎡
築35年
4件
10.9万/㎡
築40年
3件
9.5万/㎡
築45年
5件
7.6万/㎡
築50年
21件
8.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（14件）。２ＤＫの平均価格は401万円。
３ＤＫ
11件
438万円
２ＬＤＫ
14件
496万円
４ＬＤＫ
7件
1,409万円
３ＬＤＫ
11件
944万円
２ＤＫ
2件
401万円
平均㎡単価
10.6万/㎡
前年比 ▼10.5%
平均価格
657万円
取引実績
47件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.9万円から2025年は㎡8.4万円へ、17年間で23.3%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
9
間取り別の相場
２ＬＤＫ
454万円
14件
３ＤＫ
397万円
11件
３ＬＤＫ
864万円
11件
４ＬＤＫ
1,290万円
7件
２ＤＫ
385万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
420万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6万/㎡
2025年第2四半期
420万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6万/㎡
2025年第1四半期
550万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第4四半期
340万円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
6.8万/㎡
2024年第2四半期
530万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.6万/㎡
2024年第2四半期
400万円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.3万/㎡
2024年第2四半期
400万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
8.0万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2024年第1四半期
580万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5万/㎡
2023年第4四半期
550万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太子のマンション一覧（5棟）
グレイス有松
築26年
| 3階建
| 15戸
1,890万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買13件
東丘住宅A号棟
築56年
| 4階建
| 24戸
498万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買11件
有松パークハイツ
築36年
| 3階建
| 14戸
1,770万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ニューコーポ太子
築36年
| 4階建
| 16戸
売買0件
キングスコート太子
築40年
| 3階建
| 15戸
売買0件
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-660人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 244,305 | - |
| 2017 | 246,966 | - |
| 2019 | 249,596 | +149 |
| 2021 | 250,321 | +5 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
| 2024 | 249,204 | -424 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
太子は名古屋市緑区内20地区中20位（上位0%）。
単価10.6万/㎡。
1つ上の大将ケ根とは13%の差。
太子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区太子２丁目３５番 | 15.5万/㎡ | +5.4% | 住宅 | 有松 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）