有松パークハイツ
愛知県名古屋市緑区太子1丁目145 | 築36年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.7万/㎡から2022年は23.4万/㎡へ、3年間で39.9%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では58.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
28.2〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン
23.9万円/㎡
補正係数 ×1.309
代表面積 75.79㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,552万円です。3LDKが最も高く平均1,552万円、4LDKは平均1,278万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,552万 | 1,029万 | 1,957万 |
| 4LDK | 3件 | 1,278万 | 1,239万 | 1,355万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区太子1丁目145 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 64.80m² ～ 75.79m² |
| 分譲会社 | 大村技建 |
| 施工会社 | 大村技研 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 有松パークハイツ | 1990 | 14戸 | 23.4万 | 1,770万 |
| メイツ有松 | 1992 | 21戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| 東丘住宅A号棟 | 1970 | 24戸 | 9.8万 | 498万 |
| 有松サンハイツ | 1980 | 37戸 | - | - |
| グレイス有松 | 2000 | 15戸 | 22.9万 | 1,890万 |
| シティハイツ有松6号館 | 1986 | 14戸 | - | - |
| シティハイツ有松5号館 | 1986 | 8戸 | - | - |
| ライオンズマンション有松 | 1986 | 33戸 | - | - |
| レインボー豊明 | 1992 | 53戸 | - | - |
| 有松グリーンハイツ5号棟 | 1973 | 230戸 | - | - |
| 有松グリーンハイツ6号棟 | 1973 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 13.2万 | 24.4万 | 23.4万 |
| 4LDK | 17.0万 | 15.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 23.36万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.49万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.49万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.13万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.57万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.57万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.15万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.03万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額99,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 108,000円 | 1,425円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。