メイツ有松
愛知県名古屋市緑区有松3301 | 築34年 | 21戸
推定相場
メイツ有松
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（30.8万円）より25.0%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を1.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2026年は25万/㎡へ、13年間で38.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
17.5〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン
23.9万円/㎡
補正係数 ×0.913
代表面積 68.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均1,666万円です。3LDKが最も高く平均1,666万円、2LDKは平均1,122万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,122万 | 1,001万 | 1,382万 |
| 3LDK | 15件 | 1,666万 | 1,304万 | 2,461万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区有松3301 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-10（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 58.66m² ～ 84.55m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 大村技建 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
東丘小学校
中学校
東陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ有松 | 1992 | 21戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| 有松パークハイツ | 1990 | 14戸 | 23.4万 | 1,770万 |
| 有松サンハイツ | 1980 | 37戸 | - | - |
| ライオンズマンション有松 | 1986 | 33戸 | - | - |
| 有松グリーンハイツ5号棟 | 1973 | 230戸 | - | - |
| 有松グリーンハイツ6号棟 | 1973 | 9戸 | - | - |
| シティハイツ有松6号館 | 1986 | 14戸 | - | - |
| シティハイツ有松5号館 | 1986 | 8戸 | - | - |
| サンメゾン有松駅前ザゲート | 2012 | 18戸 | 38.5万 | 3,390万 |
| 有松グリーンハイツ24号棟 | 1973 | 9戸 | - | - |
| 有松グリーンハイツ21号棟 | 1973 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | - | 17.1万 | 23.2万 | 22.1万 | 25.5万 | 26.9万 |
| 2LDK | 17.3万 | 15.0万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.07万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.5万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.5万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.61万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.26万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.02万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.07万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,170万 | 17.08万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.18万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.7万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,120万 | 16.36万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.33万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.69万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.31万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。