太子の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区太子 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県名古屋市緑区太子の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.5万円（成約56件、前年比+19.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,598万円。ＲＣ（2,451万円）との差は47%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
44件
3,598万
軽量鉄骨造
3件
3,186万
鉄骨造
4件
2,686万
ＲＣ
3件
2,451万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,814万
80〜100㎡
9件
2,562万
100〜120㎡
35件
3,671万
120〜150㎡
3件
4,026万
150㎡以上
4件
4,011万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
3,453万
6〜8m
26件
3,554万
8m以上
15件
3,150万
平均㎡単価
25.5万/㎡
前年比 ▲19.3%
平均価格
3,401万円
取引実績
56件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
23万
24万
'08'10'13'16'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
26
築16-20年
15
築21-25年
22
築26-30年
19
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,000万円
4件
３ＬＤＫ
2,450万円
2件
５ＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
31.9万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
120㎡〜
・５ＤＫ
15.0万/㎡
2025年第1四半期
6,500万円
270㎡〜
24.1万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
125㎡〜
34.4万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
110㎡〜
29.1万/㎡
2024年第1四半期
4,600万円
130㎡〜
35.4万/㎡
2023年第4四半期
1,000万円
260㎡〜
3.8万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
85㎡〜
17.6万/㎡
2022年第4四半期
3,000万円
155㎡〜
19.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-660人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 244,305 | - |
| 2017 | 246,966 | - |
| 2019 | 249,596 | +149 |
| 2021 | 250,321 | +5 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
| 2024 | 249,204 | -424 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
太子は名古屋市緑区内52地区中28位（上位46%）。
単価25.5万/㎡。
1つ上の神の倉とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
太子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区太子２丁目３５番 | 15.5万/㎡ | +5.4% | 住宅 | 有松 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）