神の倉の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区神の倉 | 100件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県名古屋市緑区神の倉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.5万円（成約100件、前年比-4.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,476万円。木造（4,180万円）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
4,476万
木造
83件
4,180万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
3,569万
100〜120㎡
62件
4,279万
120〜150㎡
14件
3,992万
150㎡以上
7件
4,667万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
4,230万
6〜8m
63件
4,281万
8m以上
29件
3,839万
平均㎡単価
25.5万/㎡
前年比 ▼4.0%
平均価格
4,105万円
取引実績
100件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
18万
29万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,533万円
6件
４ＬＤＫ
3,900万円
3件
３ＬＤＫ
4,433万円
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
5,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.3万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.3万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.7万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
360㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
16.1万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
150㎡〜
30.7万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.0万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
39.3万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
130㎡〜
36.2万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
32.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-660人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 244,305 | - |
| 2017 | 246,966 | - |
| 2019 | 249,596 | +149 |
| 2021 | 250,321 | +5 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
| 2024 | 249,204 | -424 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
神の倉は名古屋市緑区内52地区中27位（上位48%）。
単価25.5万/㎡。
1つ上の鳴海町とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
最寄り駅の相場
神の倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区神の倉１丁目１７６番 | 14.5万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 徳重 1800m |
| 名古屋市緑区東神の倉３丁目４０７番 | 13.0万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 赤池 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）