篠の風の一戸建て相場

Name: 篠の風の一戸建て相場データ（名古屋市緑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市緑区篠の風 | 79件の成約データ他の種別: 土地

愛知県名古屋市緑区篠の風の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.4万円（成約79件、前年比-8.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

篠の風の一戸建て

68件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

6,503万円

うち土地分

5,925万円

うち建物分

578万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,391万円。ＲＣ（2,731万円）との差は61%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

4,391万

11件

木造

4,369万

48件

ＲＣ

2,731万

11件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,881万

7件

80〜100㎡

3,091万

13件

100〜120㎡

4,729万

33件

120〜150㎡

3,989万

12件

150㎡以上

5,713万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,753万

4件

6〜8m

4,410万

44件

8m以上

4,273万

31件

篠の風 27.4万/㎡名古屋市緑区内 17位/52地区

平均㎡単価

27.4万/㎡

前年比 ▼8.8%

平均価格

4,389万円

取引実績

79件

平均面積

180㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

14万

36万

'08'12'15'18'21'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,120万円

5件

５ＬＤＫ

4,550万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,300万円

1件

６ＬＤＫ

5,100万円

1件

１Ｋ

3,900万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 7,400万円 150㎡〜 49.3万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 130㎡〜 15.4万/㎡

2025年第1四半期 5,300万円 180㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 29.4万/㎡

2025年第1四半期 5,800万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 32.2万/㎡

2025年第1四半期 6,600万円 145㎡〜 45.5万/㎡

2025年第1四半期 6,500万円 130㎡〜 50.0万/㎡

2025年第1四半期 5,300万円 175㎡〜 30.3万/㎡

2024年第4四半期 3,800万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 25.3万/㎡

2024年第1四半期 4,200万円 165㎡〜・５ＬＤＫ 25.5万/㎡

2024年第1四半期 5,100万円 195㎡〜・６ＬＤＫ 26.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市緑区全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-660人/年

🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	244,305	-
2017	246,966	-
2019	249,596	+149
2021	250,321	+5
2023	249,299	-791
2024	249,204	-424

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%

名古屋市緑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市緑区の一戸建てマップ

名古屋市緑区内のエリアランキング

篠の風は名古屋市緑区内52地区中17位（上位67%）。単価27.4万/㎡。 1つ上の万場山とは1%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 元徳重

36.6万

+34%

2 作の山町

34.1万

+25%

3 南大高

31.1万

+13%

4 徳重

30.7万

+12%

5 鳴子町

30.7万

+12%

6 潮見が丘

30.4万

+11%

7 鶴が沢

29.5万

+8%

8 水広

28.9万

+6%

9 曽根

28.4万

+4%

10 大根山

28.2万

+3%

11 池上台

28.2万

+3%

12 黒沢台

28.2万

+3%

13 梅里

28.1万

+3%

14 ほら貝

28.1万

+3%

15 若田

27.8万

+2%

16 万場山

27.7万

+1%

17 篠の風 ◀

27.4万

―

18 八つ松

27.3万

+0%

中価格帯（19〜36位）

19 桃山

27.0万

-1%

36 平子が丘

23.8万

-13%

他 16 地区

お手頃帯（37〜52位）

37 姥子山

23.8万

-13%

52 大高町

18.7万

-32%

他 14 地区

最寄り駅の相場

篠の風周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市緑区篠の風２丁目３１８番	16.6万/㎡	+4.4%	住宅	相生山 930m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

篠の風の他の不動産相場

🏞️ 土地

篠の風の土地相場 →